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工程各阶段质量监督验收及备案

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论工程竣工相关事宜

建设单位是工程建设的主体,是工程建设的主导者,必须对工程的前期规划,中期建设,后期销售维护终生负责。

商品房流向社会的必要条件,也是购买商品房必须具备的证书包含了:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,而前面四个证书的取得已经在工程开工前办理,而最后一个证的取得必须通过工程建设和验收。当工程经过一系列建设、修缮、整改过程,最终达到验收合格的条件,工程已具备使用功能,并且安全可靠。这时我们需经过政府相关部门验收,给工程的质量和使用功能一个权威的认证。

工程竣工验收是对业主的负责,保障业主权利,是作为一个建设者应有的责任和义务。

竣工验收以诚信为原则。务必以诚信面对政府相关单位验收。建设、勘察、设计、监理、施工各单位务必全面配合。

工程自开工前必须在安监和质检备案,并与城建档案馆签订资料接收意见书(竣工验收后凭此资料可进城建档案,后期须取得相关意见书),并在成都市建委诚信系统登记备案建立诚信账户资料(诚信表是申请质检监督的必备条件,也是保障农民工权益的有效手段,该系统务必保障资金按时按标准打入,否则将受到政府相关部门的责任追究及后期的验收,主要是成都市政府清欠办),这些是工程后期竣工备案的前置条件。


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